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对墙面进行检查处理，确保防水要求符合标准，按标准要求对墙体孔洞进行检査，对墙体孔洞用砂浆封堵，对不平整处用砂浆找平。修补混凝土外墙时，有少量模板剥离和蜂窝表面现象，并根据实际情况进行凿毛和清理。
窗与建筑结构交界处的填料老化和结构填充直接应用。渗漏当然是窗与建筑结构之间的填充材料老化。然后可以再次应用建设性填料，以达到窗户防水和补漏的目的。
防治措施
1．加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满率要大于80％。
2．框架结构的填充墙，按规范要求：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度为60°左右，砌筑砂浆应饱满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。
3．外墙施工前事行技术交底。铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要密实度，勾缝完毕后要注意湿润养 护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，好勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以每道工序的质量。
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