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地下室本身比较阴暗潮湿，所以做防水补漏的时候不仅需要考虑到防止明水，水蒸气也同样不容忽略，所以防水材料可以选择反应粘结型防水材料，不仅与基面粘接粘接力好，而且耐穿刺，强度高，防水年限可以与建筑物同寿命，施工也方便，难度较低，所以后出来的防水效果也比较好。
地下室出现局部潮湿或者漏水的现象，是一种常见的建筑工程质量通病，不仅存在于已经使用多年的旧住宅中，即便是在刚刚买到的新建住宅中，在室内厕所、厨房、阳台、屋顶等位置，也会出现漏水潮湿的现象。但是只要我们找准渗漏源，设计科学合理的补漏方案，精细施工，就一定能地堵住漏洞。
地下室防水补漏工程比较复杂，设计时了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，防水质量。地下室高水位地下室地面时，应该考虑整体钢筋混凝土，防水效果。地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。
在建造房屋的时候，施工质量的好坏也会造成深圳地下室防水补漏，相信很多施工队的施工质量适合有保障的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致地下室漏水。
地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了采光和通风，应设采光井。采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。
外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。
