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地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济,多道设防”的治理方法,即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合,大限度地利用这些材料的特长,形成复合防水层,使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。
地下室出现漏水,了解一下地下室防水特点:潮湿或有潮气,影响防水施工;跨度大,受各种外力因素影响,产生裂缝;产生渗漏后,维修难度大,维修费用;地下室长期浸水。从发现的地下室漏水案例来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来,这说明二个方面的问题。
地下室防水补漏工程设计方案,应该遵循以防为主,以排为辅的基本原则,因地制宜,设计,防水可靠,经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。一般地下室防水补漏工程设计,外墙主要抗水压或自防水作用,再做卷材外防水(即迎水面处理);卷材防水做法,遵照有关规定施工。
地下防水补漏工程常用的为压力灌浆补漏,压力灌浆补漏是将一定的材料配制成浆液,用压送设备将其灌入缝隙或孔洞中,使其扩散、胶凝或固化,以达到防渗堵漏,确保防水工程的防水功能。一般地下建筑孔洞渗漏水:在迎水部位挖开,表面清理干净后抹面,再分层铺贴卷材,表面用沥青胶封严,对较大面积的渗漏水,在建筑物内部净空允许的情况下,可在建筑物内表面加铺四五层防水层,再作混凝土或半砖(外抹面)保护墙。
检测方法
关闭水管总阀,打开水龙头 20 分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头。然后再打开水管总阀,查看水表是否走动,包括缓慢的走动,如果有走动,即为漏水了。如果没有走动,说明暗装水管没有漏水,所以建议施工完一定要做水压测试实验。
地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板,板的厚度按首层使用荷载计算,防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。