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地下室的外墙和底板都深埋在地下，受到土中水和地下水的浸渗，因此，防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案。当地下室底板地下水位时可做防潮处理。当地下室底板有可能泡在地下水中时应做防潮、防水处理。
在注浆过程中，如果发现浆液从地表中冒出来，当浆液量小于浆液的20%且没有污泥时，属于正常现象，应采取以下控制措施：
（1）减小注浆压力，同时根据需要加入玻璃水或氯化钙，提高浆液浓度。
（2）限制灌浆，控制机组吸入量不超过30L/min~40L/min。
（3）如采用间歇灌浆法，即发现灌浆时，即停水，约15分钟后再浇水。
地下室后浇带需要设置在结构整体受力较小的区域内，这一区域内的砼灌注作业可以延后2个月进行，同时可通过掺入膨胀水泥的方式提高黏结性，避免新结构与既有结构之间因黏结效果不佳而产生裂缝，降低密闭性。
