墙根漏水主要是内外墙抹灰时墙根杂质造成的,导致外墙防水砂浆无法抹到底或墙根抹灰不密实,内墙抹灰与地面层有缝隙,这会导致漏水,当墙根高度比较接近地下室地面高度时,这种情况较容易发生。
外墙散水处的漏水是由于外墙外的防水砂浆与外柱脚之间的连接低于散水或与散水平齐,且连接处往往没有连接好,有时没有连接好。当围裙撕裂或围裙与踢脚板之间的开口未填满油膏时,如果下大雨,地下室会漏水。
对裂缝的修补不宜过早进行,因为一般会继续开展的,应在分析控制裂缝开展使其稳定后,再进行修补,且需在修补完成后立即覆土保护。个别项目在裂缝一发生就立刻用环氧树脂进行修补的处理方法不妥当,因为此时砼的收缩尚未完成,马上进行修补,修补的裂缝因为尚未稳定将会继续开展,使修补失效,或者在其它部位产生新的收缩裂缝。