外墙散水处的漏水是由于外墙外的防水砂浆与外柱脚之间的连接低于散水或与散水平齐,且连接处往往没有连接好,有时没有连接好。当围裙撕裂或围裙与踢脚板之间的开口未填满油膏时,如果下大雨,地下室会漏水。
对伸缩缝处的裂缝,先灌水泥浆,待水泥固结后,沿缝开槽,(槽宽4-5cm,槽深5cm),用清水冲洗干净后,对缝口两侧涂环界面剂,涂完后可填压聚苯泡沫,嵌入聚胺嵌缝泥,对缝开槽要平整,不平整的地方用环氧沙浆找平,后涂上环氧界面剂后安装引水槽,水引到排水沟,做成有组织排水,如强行修补则可能几年后仍会渗漏。
可以先在较宽裂缝处埋管,清理干净地面,涂刷水泥基渗透结晶防水剂二度,采用的水泥基渗透结晶防水剂注意选用有质量,效果良好的品牌;水泥基渗透结晶体,它以水为载体,借助渗透作用,在混凝土微孔及毛细管中传输、充盈,催化混凝土微粒和未完全水化的成分再次发生水化作用,而形成不溶性的枝蔓状结晶并与混凝土结合成为整体,从而使任何方向来的水被堵塞,达到防水的效果。