地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济,多道设防”的治理方法,即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合,大限度地利用这些材料的特长,形成复合防水层,使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。
地下防水补漏工程常用的为压力灌浆补漏,压力灌浆补漏是将一定的材料配制成浆液,用压送设备将其灌入缝隙或孔洞中,使其扩散、胶凝或固化,以达到防渗堵漏,确保防水工程的防水功能。一般地下建筑孔洞渗漏水:在迎水部位挖开,表面清理干净后抹面,再分层铺贴卷材,表面用沥青胶封严,对较大面积的渗漏水,在建筑物内部净空允许的情况下,可在建筑物内表面加铺四五层防水层,再作混凝土或半砖(外抹面)保护墙。
检测方法
关闭水管总阀,打开水龙头 20 分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头。然后再打开水管总阀,查看水表是否走动,包括缓慢的走动,如果有走动,即为漏水了。如果没有走动,说明暗装水管没有漏水,所以建议施工完一定要做水压测试实验。
地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板,板的厚度按首层使用荷载计算,防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。
地下室的外墙和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸渗,因此,防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案。当地下室底板地下水位时可做防潮处理。当地下室底板有可能泡在地下水中时应做防潮、防水处理。
外防内贴法是在底板垫层上先将保护墙全部砌完,再将卷材(防水层)铺贴在保护墙和底板垫层上,待地下室防水层全部做完,后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案是在施工环境条件受到限制,难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。